Agence immobilière à Ans - Liège

Immeuble à appartements à vendre à Liege 289.000 €

illustration de lit

4 chambres

illustration de douche

3 salles de bains

illustration d'une surface carrée

150m² habitable

illustration d'arbre

328m²

Description

À la recherche d'un immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, et déjà loué ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous.Cet immeuble de rapport se situe dans la rue commerçante de Saint Léonard. Il est composé de trois logements, tous loués (baux de 9 ans) et un RDC commercial, libre d’occupation. Ce bâtiment vous assurera des revenus locatifs immédiats, ainsi que la possibilité d’exploiter vous-même le commerce.L’immeuble se compose comme suit : Au RDC, le commerce (rénovation 2020, anciennement coiffeur, avec vitrine, volet électrique et entrée séparée). Ce commerce possède : une grande pièce principale, un bureau, une future cuisine et WC. Idéal pour des bureaux ! Appartement d’une chambre (rénovation 2017), salle de douche et WC, living et cuisine ainsi qu’une terrasse et jardin.Au 1er : Un appartement 2 chambres (rénovation 2018), dressing/bureau, living, grande cuisine et salle de douche avec WC séparé. Au 2ème : Un appartement une chambre (rénovation 2019), cuisine ouverte sur living, salle de douche avec WC. Chaque entité possède son propre compteur d'eau, de gaz et d'électrique, tous conforme. Les plus : En ordre d’urbanisme, revenus locatifs immédiats, logements rénovés depuis 2017, énergies séparées, entrées du commerce et des logements séparées, situé dans une rue commerçante, conformité gaz et électrique pour chaque entité. RC net : 1735€ PEB RDC (avant travaux) : G-1071 PEB 1er (avant travaux) : E-378 PEB 2ème : D-340

Adresse

Le bien se situe à
4000 Liege

Demandez l'adresse précise
  • Référence 5347337
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bains 3
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 100m²
  • Garage 0
  • Terrasse 1
  • Parking 0
  • Surface habitable 150m²
  • Surface du terrain 328m²
  • Disponibilité à l'acte
  • Cadastre (section) : B
  • Cadastre (n°) : 0477h
  • Cadastre (surf. (ha/a/ca)) : 328
  • Servitude : Non
  • Revenu cadastral (€) : 1735 €
  • Habité : Oui
  • Habité (détails) : Loué
  • Sous régime tva : Non
  • Rendement annuel (pourcentage) (pourcentage) : 7
  • Intimation en justice : Non
  • Intimation en justice (type) : Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Permis de bâtir : Non
  • Terrain (type) : Immeuble de rapport
  • Terrain (affectation) : Zone d'habitat
  • Droit de préemption : Non
  • Permis de lotir : Non
  • Jugement en cours : Non
  • Rénovation : 2017
  • Orientation du bâtiment (façade arrière) : Nord-ouest
  • Orientation du bâtiment (façade avant) : Sud-est
  • étages (nombre) : 2
  • Surface bâtie : 157 m²
  • Largeur façade (largeur) : 6
  • Type de toit (type) : En pente
  • Accès handicapés : Oui
  • Terrasse (nombre) : 1
  • Terrasse 1 : 30 m²
  • Terrasse 1 (orientation) : Nord-ouest
  • Garage (nombre) : 0
  • Parking intérieur : Non
  • Parking intérieur (nombre) : 0
  • Parking extérieur : Non
  • Parking extérieur (nombre) : 0
  • Espace ventilé : Oui
  • Sécurité : Oui
  • Coordonnées xy (x) : 50.6511051
  • Coordonnées xy (y) : 5.5973516
  • Toilettes (nombre) : 3
  • Revêtement de sol (type) : Linoleum
  • Salle de séjour : 20 m²
  • Salle à manger : 18 m²
  • Destination bâtiment (type) : Commerces + habitation
  • Cuisine : Oui
  • Cuisine : 15 m²
  • Cuisine (type) : équipée
  • Chambre 1 : 11 m²
  • Chambre 2 : 15 m²
  • Chambre 3 : 17 m²
  • Chambre 4 : 10 m²
  • Salle de bains (type) : Douche
  • Salle de douches (nombre) : 3
  • Caves : Oui
  • Bureau : Oui
  • Bureau : 65 m²
  • Possibilite profession libérale : Oui
  • Possibilite profession libérale : 65 m²
  • Peb (e spec (kwh/m²/an)) : 340
  • Peb (datetime) :
  • Peb (classe) : D
  • Peb (e totale (kwh/an)) : 15216
  • Peb (code unique) : 20220314021547
  • Peb (datetime) :
  • Certificat d'électricité (oui/non) : Oui, conforme
  • Certificat d'électricité (date) : 08/11/2022
  • Eau : Oui
  • Gaz : Oui
  • Parlophone : Oui
  • Télévision par cable : Oui
  • Ascenseur : Non
  • Double vitrage : Oui
  • Double vitrage (type) : Isol. thermique
  • Châssis (type) : Bois ou pvc
  • Chauffage (type (ind/coll)) : Individuel
  • Chauffage (type) : Gaz (chau. centr.)
  • égouts : Oui
  • Centrale tél. : Oui
  • Câbles téléphoniques : Oui
  • électricité : Oui
  • Largeur front de rue (largeur) : 6
  • Attestation du sol : Oui
  • Zone inondable (fl.) (type innondation) : Pas situé en zone inondable
  • Environnement (type) : Commerce
  • Environnement (type) : Centre ville
  • Environs - autoroute : Oui
  • Environs - magasins : Oui
  • Environs - écoles : Oui
  • Environs - transports en commun : Oui
  • Environs - centre sportif : Oui
  • Peb (e spec (kwh/m²/an)) : 340
  • Peb (datetime) :
  • Peb (classe) : D
  • Peb (e totale (kwh/an)) : 15216
  • Peb (code unique) : 20220314021547
  • Peb (datetime) :
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